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住まいづくりステップ

住まいづくりのステップ

住まいづくりのながれをご紹介します

01
ご相談
住まいづくりに関する様々な疑問・ご質問または夢をお話ください。まだ敷地が決まっていない場合も、土地を探す事からお手伝い致します。
 
 
02
現地調査
建築予定地の敷地を拝見させていただき、法的規制などをチェックする予備調査です。
(地盤調査『スウェーデン式サウンディング法』・及び敷地測量[土地家屋調査士による確定測量ではありません]が必要な場合は、敷地及び地盤調査費用として¥50,000-程度必要となります。)
 
 
03
ライフプラン・概算見積のご提出
敷地条件・ライフスタイル・家族構成・ご予算等元に作成した、ラフプランをご提案します。
またそのラフプランで宜しければ概算見積をご提出いたします。併せて資金計画のご相談も承ります。(金融機関・ファイナンシャルプランナー等のご紹介) 
 
 

 

04
お申し込み
  お申込金をお支払いいただきます。ラフプランを元により詳細な図面及び見積書を作成する為に必要となる費用です。(¥30,000-)なお、お申込金は、ご契約時の工事請負代金の一部に充当させていただきます。   
 
 
05
プラン・見積の決定
平面プランから内外部仕様に至るまで、全て確定しましたら、決定したプラン・仕様を元に最終見積を決定します。
 
 
06
工事請負契約

弊社を気に入ってご決定いただければ、ここで工事請負契約をご締結いただきます。ここでご着手金として工事請負金額の3分の1をお支払いいただきます。これはお客様の大切なお住まいを建てる為の材木等の建築資材の購入等に充てさせていただきます。
※印鑑、印紙をご用意ください。
※地鎮祭を希望される場合には、6~8の間で執り行います。神主さんへの玉串料、供え物が必要となります。 

 
 
07
確認申請手続き
 

お住まいをを建てる前に、その計画が敷地・建物の構造、設備、用途などの点で建築基準法などの関連法令に照らし、法を遵守しているかどうか建築主事に確認を受ける作業があります。これを『確認申請』と言い、確認済書の交付を受けてはじめて、工事に着工することができます。この手続きは、弊社が代行させていただきます。
※別途、建築確認検査機関に支払う手数料が必要となります。 

 
 
08
着 工
確認申請書・契約書に基づきお客様と工事打合せを行い、ご了解を得た上で着工日(動土)と上棟日を決定し、基礎工事へと進んで行きます。  
 
 
09
上棟~仕上げ工事

基礎工事完了後、良い日取りを調整し、上棟となります。上棟後、工事請負金額の3分の1をお支払いいただきます。上棟後、屋根・壁仕舞い、耐力壁の設置が終わった時点で、確認検査機関による中間検査を受けます。中間検査合格後、仕上げ工事・設備工事等各種工事へと進んで行きます。
※中間検査には、別途確認検査機関に支払う手数料が必要となります。

その後下地工事・内装工事、設備工事等終了後、確認検査機関による完了検査を受けます。これに合格し検査済書の交付により建築基準法に適合した建物であると証明され、保存登記等を受けられます。(登記の準備は、工事途中からでも始められますので、詳しくは担当者にお聞きください。) 

 
 
10
完成検査
  お住まいが完成しますと、お客様立会いのもと、確認とチェックをしていただきます。必要に応じて、手直し等の工事を行います。 
 
 

 

11
残金清算
  建物完成後に残金(追加変更項目がある場合には、清算見積提出後)の清算をして、お引渡しを致します。   
 
 
12
お引き渡し
鍵・引渡し書類・取扱い説明書・保証書・確認申請書・確認済証等の書類をお渡しします。
 
 
13
お引越し
いよいよ新居へのお引越しです。

◆10~13の間で、キッチンやユニットバス等住宅設備の取扱い説明をメーカー担当者から受けていただきます。
 
 
14
アフターメンテナンス 
これからも末長くお客様とのお付き合いが続きます。
 
   

 

 

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